Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa đón nhận một tín hiệu bứt phá mạnh mẽ khi UBND TPHCM chính thức “bật đèn xanh” cho dự án Solina Vũng Tàu (Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương C-Ocean View). Động thái này tháo gỡ triệt để các vướng mắc pháp lý kéo dài, mở ra cơ hội triển khai tổ hợp nghỉ dưỡng đa chức năng quy mô lớn tại phường Rạch Dừa.
1. Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất Về C-Ocean View
Đối với các nhà đầu tư, tính minh bạch pháp lý là yếu tố sống còn bảo chứng cho độ tin cậy của dự án. Theo Quyết định số 4826/QĐ-UBND ban hành ngày 03/08/2026 do Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh ký duyệt, Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu đã được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với C-Ocean View.
- Diện tích được chuyển đổi: 6.471m² tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa.
- Mục đích sử dụng mới: Đất thương mại, dịch vụ.
- Thời hạn sử dụng đất: Kéo dài đến ngày 12/12/2067.
- Hình thức: Thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
- Trách nhiệm Chủ đầu tư: Phối hợp với các sở, ngành liên quan để hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất; Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm xác định giá đất, bàn giao mốc giới và cấp đổi giấy chứng nhận.
Phần diện tích còn lại của dự án vẫn tiếp tục được giữ nguyên theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 622398 cấp ngày 06/08/2012.
Thông Tin Pháp Lý Mới Nhất Về Solina (C-Ocean View)
2. Tổng Quan Quy Hoạch & Cơ Cấu Sử Dụng Đất
Sở hữu tổng quy mô lên tới 11.893,3m² (gần 1,2 ha), C-Ocean View được định hướng phát triển thành một quần thể nghỉ dưỡng đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn lưu trú quốc tế.
| Hạng mục quy hoạch | Diện tích phân bổ | Tỷ lệ (Ước tính) |
|---|---|---|
| Đất xây dựng công trình | 2.973,3 m² | ~ 25% |
| Đất cây xanh, mặt nước | 3.791,0 m² | ~ 32% |
| Đất giao thông, sân bãi nội bộ | 5.129,0 m² | ~ 43% |
Mật độ xây dựng công trình chỉ chiếm khoảng 1/4 tổng diện tích, nhường phần lớn không gian cho mảng xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông nội khu. Thiết kế này khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một không gian sống và nghỉ dưỡng thư thái, trong lành.
3. Tiềm Năng Khai Thác & Điểm Rơi Lợi Nhuận
Được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017 và trải qua nhiều lần điều chỉnh đến năm 2025, dự án nay đã hoàn chỉnh khung pháp lý về đất đai để sẵn sàng tăng tốc thi công.
- Quy mô sản phẩm: Dự kiến cung cấp ra thị trường một khối lượng lớn với khoảng 1.000 – 1.382 sản phẩm.
- Loại hình đa dạng: Khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng.
- Hệ sinh thái tiện ích: Tích hợp chuỗi thương mại, giải trí và dịch vụ nội khu khép kín.
Điểm Rơi Lợi Nhuận của dự án dự kiến sẽ được kích hoạt ngay khi chủ đầu tư triển khai xây dựng phần móng và công bố chính thức bảng giá đợt 1. Việc tháo gỡ thành công nút thắt pháp lý quan trọng này chính là đòn bẩy thép, tạo nền tảng an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của các nhà đầu tư nhạy bén muốn đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của bất động sản nghỉ dưỡng khu vực.
