Khi quỹ đất trung tâm Đà Nẵng ngày càng cạn kiệt, dòng tiền của giới đầu tư và người mua ở thực đang đổ dồn về phía Đông Nam, biến Hòa Xuân thành một điểm nóng đầy sôi động. Minh chứng rõ nét nhất là sự kiện 600 lô đất nền tại Cồn Dầu (Hòa Xuân) đã được bán hết chỉ trong ba ngày, cho thấy sức hấp thụ của thị trường là rất lớn.
Vậy đâu là những yếu tố đang tạo nên sức hút mãnh liệt cho khu vực này?
Sức nóng từ Cồn Dầu: ‘Cháy hàng’ chỉ sau vài ngày mở bán
Sự kiện mở bán 600 lô đất nền tại Cồn Dầu gần đây đã gây chấn động thị trường Đà Nẵng. Theo các đơn vị phân phối, tỷ lệ giao dịch thành công đạt trên 90% giỏ hàng chỉ trong thời gian ngắn.
- Thanh khoản kỷ lục: 600 lô đất được bán hết chỉ sau 3 ngày.
- Giá bán hấp dẫn: Dao động từ 5 tỷ (đường 7,5m) đến 7 tỷ đồng (đường 10,5m), được xem là thấp hơn mặt bằng chung.
- Hấp dẫn cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực: Khoảng 30% khách hàng là người Đà Nẵng, 70% còn lại đến từ các tỉnh thành khác, cho thấy sức hút toàn quốc của dự án.
Việc cả người dùng cuối và nhà đầu tư cùng “xuống tiền” nhanh chóng là bảo chứng rõ ràng nhất cho giá trị thực và tiềm năng của bất động sản Hòa Xuân.
Xem thêm chi tiết: Tổng quan dự án Solina Vũng Tàu đầy đủ nhất
Hòa Xuân – khu mới với nhiều tiện ích vượt trội. Nổi bật là nhiều công viên và mảng xanh.
Giải mã sức hút: 3 Yếu tố ‘vàng’ tạo nên giá trị
Sức nóng của đất nền Hòa Xuân không phải là ngẫu nhiên mà đến từ sự hội tụ của nhiều lợi thế vượt trội.
1. Quỹ đất ‘hiếm có’ với pháp lý sổ đỏ hoàn chỉnh
Đây là yếu tố then chốt. Kể từ tháng 8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản mới đã siết chặt việc phân lô bán nền. Điều này khiến những dự án có pháp lý hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ từng lô như tại Cồn Dầu hay Đầm Sen trở thành “hàng hiếm” được săn đón. Nhà đầu tư có thể sang tên và xây dựng ngay, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.
2. Vị trí chiến lược – Giao điểm của trung tâm cũ và mới
Hòa Xuân nằm ở vành đai chuyển tiếp, chỉ cách trung tâm Đà Nẵng một cây cầu chưa đầy 400m. Vị trí này vừa đủ gần để hưởng trọn tiện ích trung tâm, vừa đủ riêng tư để tận hưởng không gian sống yên tĩnh.
- Kết nối giao thông: Nằm tại giao điểm các trục huyết mạch như Nguyễn Phước Lan, Cách Mạng Tháng Tám.
- Môi trường sống lý tưởng: Bốn bề được bao bọc bởi sông (sông Cẩm Lệ), khí hậu mát mẻ, quy hoạch bài bản, hạ tầng thoát nước mới chống ngập úng hiệu quả.
3. Hạ tầng đồng bộ, tiện ích đủ đầy
Hạ tầng nội khu tại các dự án ở Hòa Xuân đã hoàn thiện đến 95% (đường nhựa, điện nước, cây xanh…). Cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích sẵn có như công viên ven sông, trường học các cấp, chợ đầu mối Hòa Cường, Mega Mall và sân vận động Hòa Xuân.
Tiềm năng tăng giá từ những cú hích hạ tầng tương lai
Giá trị của bất động sản Hòa Xuân được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào các động lực phát triển đã được quy hoạch rõ ràng:
- Hạ tầng giao thông: Nút giao thông Cầu Hòa Xuân dự kiến khởi công vào Quý I/2026 sẽ nâng cao tính kết nối.
- Du lịch & Giải trí: Công viên Châu Á sẽ triển khai thêm hạng mục mới và dự kiến Đà Nẵng sẽ dời điểm bắn pháo hoa về khu vực này vào năm 2028.
- Quy hoạch liên vùng: Việc sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam (từ 1/7/2025) sẽ tạo ra một cú hích lớn cho toàn bộ khu vực Đông Nam.
- Tầm nhìn chiến lược: Theo Quyết định 359/QĐ-TTg của Thủ tướng, Đà Nẵng sẽ phát triển mạnh về phía Nam với các mô hình kinh tế mới như Khu thương mại tự do (FTZ), trung tâm tài chính, trực tiếp nâng tầm vị thế của bất động sản Hòa Xuân.
Với mức giá hiện tại còn thấp hơn mặt bằng chung, pháp lý an toàn và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt, đất nền Hòa Xuân đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư biết nắm bắt để đón đầu chu kỳ phát triển mới của thành phố đáng sống.
Nguồn: vietnamfinance.vn